I motivi che possono spingere verso la ristrutturazione sono molteplici: lavori di adeguamento, rinnovare l’aspetto estetico, realizzare un servizio o una stanza in più, ecc.

Qui di seguito vi do alcuni consigli e suggerimenti utili per pianificare e finanziare la ristrutturazione della propria casa.

La prima domanda che viene in mente sarà sicuramente: ho una casa da ristrutturare a chi devo rivolgermi?
Il primo consiglio è quello di pianificare con attenzione gli interventi di adeguamento. Se la ristrutturazione riguarda anche la variazione della disposizione della muratura interna sarebbe opportuno rivolgersi a un professionista iscritto all’Ordine (registrato cioè negli Albi Professionali degli Architetti, dei Geometra o degli Ingegneri) che possa sviluppare un progetto adeguato e razionale.

Il progetto
Il progetto riveste una importanza fondamentale per la buona riuscita dell’investimento. Eventuali variazioni al progetto iniziale fatte in corso d’opera, significherebbero maggiori oneri e tempi di esecuzione più lunghi, quindi è opportuno considerare attentamente le effettive necessità sin dal principio.

Il costo della ristrutturazione
Il costo della ristrutturazione dipende dalla natura dei lavori, dai luoghi, dai materiali che si intende utilizzare, dalle soluzioni adottate. A questo va aggiunto l’onorario del professionista. Se i soldi per effettuare i lavori di adeguamento non sono sufficienti, è sempre possibile richiedere un finanziamento alla Banca.

Agevolazioni fiscali

Ecco la Guida 2007 per usufruire delle agevolazioni fiscali pubblicata dall’Agenzia delle Entrate dove viene spiegato:

• La detrazione IRPEF per le spese di ristrutturazione: chi può fruire della detrazione; per quali lavori spettano le agevolazioni; cosa deve fare chi ristruttura per fruire della detrazione; come si può perdere la detrazione.

• La detrazione IRPEF per gli acquirenti e gli assegnatari di immobili ristrutturati.

• La detrazione IRPEF del 19% sugli interessi passivi.

• I principali tipi di interventi ammessi alla detrazione.

ristrutturazione_edilizia_fin_2007.pdf